À quoi sert un état des lieux ?

Quand vous entrez dans un logement en location, il est important de rédiger un etat des lieux. À défaut, on considérera que vous êtes entré dans un logement en bon état et donc, il faudra le rendre dans le même état. Un état des lieux est un document qui est réalisé le jour de la remise des clés. Il décrit l'état du logement et de tous ses équipements, pièce par pièce, à l'arrivée du locataire.

Quand faut-il rédiger un état des lieux?

Il faudra en rédiger un autre à la fin du bail, quand le locataire déménagera. En cas de souci, les deux documents seront comparés. Si le propriétaire devait procéder à des travaux de remise en état, ce serait le locataire qui paierait la facture. Sauf en cas de vétusté. Ici, les frais seraient à la charge du propriétaire.

Un état des lieux est toujours rédigé en deux exemplaires : un pour le locataire et un pour le bailleur. Vous y retrouvez des mentions obligatoires comme :
  • la description de chaque pièce : tout est passé au peigne fin
  • un inventaire des clés
  • le relevé des compteurs : eau, électricité, gaz.